Budget du Québec 2022 : de nouveaux fonds pour le logement abordable sont une « blague », disent les libéraux

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QUÉBEC — Le ministre des Finances, Éric Girard, a déclaré mardi qu’il augmenterait l’accès au logement pour les ménages à faible revenu en fournissant 633 millions de dollars sur six ans pour augmenter l’offre de logements sociaux et abordables, et en améliorant la qualité des logements déjà existants dans la province .

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Mais à la question de savoir ce que le gouvernement ferait pour aider les Québécois qui ont du mal à payer leur loyer ou à acheter leur première maison face à la flambée des prix de l’immobilier, Girard a déclaré que le problème était avant tout une question d’offre et de demande, et que la Coalition Le gouvernement d’Avenir Québec a hésité à intervenir car cela pourrait aggraver les choses.

“Ce que nous avons vu, c’est qu’il y a eu de fortes hausses de prix au cours des deux dernières années parce que l’offre était très faible et que les gens ne pouvaient pas voyager”, a déclaré Girard. «Mais en même temps, nous sommes dans une situation de rattrapage au Québec, en train de rattraper l’Ontario. Mais les prix à Montréal sont encore la moitié de ce qu’ils sont à Toronto, et abordables, comparativement. Dans le même temps, la situation en plein essor du logement immobilier montre des signes de ralentissement, a-t-il déclaré.

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S’immiscer dans le rapport de l’offre et de la demande en facilitant l’achat d’une maison grâce à des incitations financières ou en augmentant l’offre stimulerait la demande et exacerberait encore le problème des prix, a déclaré Girard. Au lieu de cela, le gouvernement préfère réguler en imposant une réglementation plus stricte sur les ventes de logements, modifiant la Loi sur le courtage immobilier pour éviter les conflits d’intérêts en interdisant la «double fin» sur les ventes, dans lesquelles un courtier représente l’acheteur et le vendeur en même temps , et en publiant un projet de règlement sur des inspections plus strictes des bâtiments.

“C’est une blague”, a déclaré le porte-parole libéral en matière de finances, Carlos Leitão. « En matière de logement social, ils n’offrent pas grand-chose et ils continuent de dire qu’il n’y a pas de crise du logement au Québec, que la crise, c’est quelque chose qui se passe à Vancouver, à Toronto, mais pas au Québec.

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“Et bien non. On en est là parce qu’il y a un gros manque d’offre, et il n’y a rien dans le budget qui va stimuler l’offre de logements. Et nous avons besoin de cette offre pour nous assurer que les personnes beaucoup plus jeunes que moi aient au moins une chance d’acheter une maison. Ce rêve d’avoir un chez-soi s’éloigne de plus en plus pour la génération de mes enfants.

Au total, le gouvernement s’engage à fournir 416 millions de dollars d’ici 2026-2027 pour accroître l’offre de logements sociaux et abordables. De ce montant, 247 millions de dollars serviront à la livraison de près de 3 500 unités AccèsLogis, dont la construction est bloquée en raison d’un manque de financement causé par une augmentation des coûts de construction et de la valeur des propriétés. La CAQ dit avoir investi plus de 900 millions de dollars pour compléter les unités AccèsLogis depuis 2019.

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Un autre 100 millions de dollars servira à construire environ 1 000 unités dans le cadre du programme de logement abordable du Québec, s’ajoutant aux 200 millions de dollars pour 2 000 unités annoncés à l’automne. Dans le cadre de ce programme, les promoteurs obtiennent un soutien financier pour construire des logements à loyer modique et les familles peuvent obtenir des subventions au logement.

Un autre 69 millions de dollars ira aux suppléments au loyer et à aider les municipalités à fournir des services aux ménages qui deviennent sans logement.

Aucun de ces 69 millions de dollars ne sera fourni cette année, cependant, et seulement 8 millions de dollars sont réservés pour l’année prochaine.

La porte-parole de Québec solidaire, Manon Massé, a déclaré que l’incapacité du budget à offrir des logements sociaux adéquats était profondément préoccupante. Son parti estime que le Québec a besoin de 50 000 logements sociaux pour répondre à la demande.

«Nous sommes dans notre pire crise du logement en plus de 20 ans», a-t-elle déclaré. “Nous espérions beaucoup plus.”

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